Заявление о Незаконном выселении из общежития университета ВГУ за незначительное нарушение, ссылки на законы РФ - составлено юристом

(возражение ниже составлено юристом для студентки, которую пытались незаконно выгнать из общежития № 7 Воронежского гос. университета в 2016-ом году - вы можете опираться на перечисленные ниже законы и нормативные акты - чтобы иметь возможность отстоять свои права, в случае их незаконного нарушения, именно для вас оно и опубликовано, так как в той ситуации, удалось помочь студентам ещё до демонстрации администрации ВУЗа данного заявления)
---------------------

Возражение на распоряжение о выселении

Распоряжением Начальника Управления студенческого жилищного комплекса ВГУ В.Б. Пятибратовым №35-05 от 19.01.2016 г. было предложено выселить меня из общежития в срок до 26.01.2016 г. Ответственность за исполнение выселения была возложена на зав. общежития №7 Штеменко Ж.В.

Указанное распоряжение считаю необоснованным и незаконным по следующим
обстоятельствам:
ФГБОУ ВПО ВГУ на основании договора найма специализированного жилого помещения мне было предоставлено на период обучения с 01.09.2014 г. место в комнате №NNN студенческого общежития №7 по адресу: г. Воронеж, ул. Хользунова, д. 70а. Указанный договор является действующим, поскольку не был расторгнут ни по моему обращению, ни по решению суда, ни по соглашению сторон. Свои обязательства по исполнению договора я выполняю, поскольку являюсь студентом ВГУ, регулярно вношу плату за проживание, коммунальные платежи и т.д. Ранее к дисциплинарной ответственности не привлекалась, за период обучения не допускала каких-либо нарушений локальных нормативных актов университета, учусь на положительные оценки и характеризуюсь, также, положительно.

Статьей 101 Жилищного кодекса РФ, регулирующей вопросы расторжения договора найма специализированного жилого помещения, установлено следующее:

«

• 1. Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.
• 2. Наниматель специализированного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения.
• 3. Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

»

Таким образом, расторжение заключенного между нами договора, в данном случае, возможно только по решению суда.

В соответствии с и. 4 ст. 687 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ)

«Если наниматель жилого помещения или другие граждане, за действия которых он отвечает, используют жилое помещение не по назначению либо систематически нарушают права и интересы соседей наймодатель может предупредить нанимателя о необходимости устранения нарушения.»

Более того, согласно п. 4 Порядка применения к обучающимся и снятии с обучающихся мер дисциплинарного взыскания, утвержденного Приказом Министерства образования и науки Российской Федерации от 15 марта 2013 г. N 15 (далее Порядок) за совершение дисциплинарного проступка могут быть применены следующие меры дисциплинарного взыскания:

1. замечание
2. выговор
3. отчисление из организации, осуществляющей образовательную деятельность.

При выборе меры дисциплинарного взыскания организация, осуществляющая образовательную деятельность, должна учитывать тяжесть дисциплинарного проступка, причины и обстоятельства, при которых он совершен, предшествующее поведение обучающегося, его психофизическое и эмоциональное состояние, а также мнение советов обучающихся, представительных органов обучающихся, советов родителей (законных представителей) несовершеннолетних обучающихся организации, осуществляющей образовательную деятельность (п. 6 Порядка).

В Правилах внутреннего распорядка в студенческих общежитиях УСЖК ВГУ (далее - Правила) перечислены случаи, в которых студенты подлежат безоговорочному выселению из общежития и отчислению из университета, а именно: п. 3.2. Правил:

«За появление в нетрезвом состоянии, распитие спиртных напитков, употребление наркотиков, преднамеренную порчу имущества общежития обучающиеся подлежит отчислению из университета.
Лица обучавшиеся в университете и выбывшие из него, подлежат выселению из общежития (cт. 110 ЖК РФ).»

Таким образом, считаю, что дисциплинарное взыскание в виде выселения из общежития не соответствует тяжести вменяемого мне нарушения, мера дисциплинарного взыскания применена без учета предшествующего поведения и отсутствия у меня дисциплинарных взысканий, и более того, она противозаконна в данном случае, поскольку, как было указано ранее, студент может быть выселен из общежития лишь в трех случаях:

• 1) по собственному желанию (пункт 2 статьи 101 ЖК РФ, пункт 1 статьи 687 ГК РФ);
• 2) в связи с отчислением из вуза (пункт 2 статьи 105 ЖК РФ);
• 3) по инициативе администрации общежития, но только в судебном порядке и при наличии определённых оснований (пункт 3 статьи 101 ЖК РФ, пункты 2 и 3 статьи 687 ГК РФ и статья 688 ГК РФ), в связи с чем выселение из общежития на основании только решения администрации и без решения суда, незаконно, кроме случаев, когда студент отчислен из вуза.

В судебной практике имеются дела, когда студентов, необоснованно выселенных из общежитий, вселяли обратно (иски об устранении препятствий в пользовании жилым помещением), а также возмещали затраты за вынужденный найм жилых помещений, моральный вред и судебные издержки, например, Определение Московского городского суда от 23 октября 2013 г. по делу N 33-22678/2013.

На основании вышеуказанного, прошу Вас принять меры к отмене распоряжения №35-05 от 19.01.2016 г.в целях продолжения моего обучения в родном Университете и проживания в моей комнате №NNN в общежитии №7 по адресу, г. Воронеж, ул. Хользунова, д. 40а, поскольку жить в г. Воронеже мне больше негде.